Законодательство

Документом предусматривается уменьшение с 1 января 2009 года граничного размера отчислений заказчика на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенных пунктов (с учетом стоимости работ, предусмотренных выходными данными на проектирование) с 20% до 5% от стоимости строительства инженерных сооружений и нежилых зданий и с 10% до 2% от стоимости строительства жилых зданий, а также учреждений культуры и учреждений образовательного, медицинского и оздоровительного характера. При этом постановлением запрещено установление каких-либо дополнительных платежей.

Кроме того, передача застройщиками местным советам части жилой площади в новостроях осуществляется в объеме 2% от общей площади квартир в здании после оплаты местными советами опосредованной стоимости жилплощади. Оплата производится в течение месяца после введения объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, в случае нарушения местными советами сроков расчета, застройщик имеет право реализовать данную жилплощадь на общих основаниях.

Кроме этого, Киевский городской совет намерен пересмотреть размер арендной платы для землепользователей, у которых она составляет менее 3% от нормативной денежной оценки. Проект решения по этому вопросу, подготовленный Главным управлением земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации (Киевзем), рассматривался на заседании постоянной комиссии Киевсовета по вопросам земельных отношений, градостроения и архитектуры. Юрий Кулаковский, исполняющий обязанности начальника Киевзема, сообщил, что на сегодняшний день в Киеве зарегистрировано более 5 тыс. договоров аренды земельных участков. В то же время более 100 тыс. землепользователей не оформили договора аренды и не подали соответствующего ходатайства.

Согласно проекту решения все землепользователи, не оформившие права собственности или право пользования земельными участками, должны до 1 декабря подать ходатайство об оформлении этого права. Не предоставившим такое ходатайство налог за земельные участки будет увеличен в семь раз.

Землепользователи, которые заключили договора аренды до 22 мая 2008 года и размер арендной платы для которых составляет менее 3% от нормативной денежной оценки участка, должны обратится в Киевсовет с предложениями о внесении изменений в соответствующие договора аренды. Ю. Кулаковский пояснил, что Верховная Рада несколько раз переносила сроки оформления права пользования земельными участками, в последний раз – до 2008 года. Однако Конституционный суд Украины признал неконституционным ограничение срока. «После этого землепользователи свободно вздохнули и продолжают платить земельный налог. Никакими другими мерами вынудить их оформить свои права на землю невозможно», – сказал он.

По данным информагентства «Интерфакс-Украина»