Законодательство

Конец прошлого года прошел в политических баталиях. В спорах вокруг парламентской коалиции, нового правительства и первоочередных законопроектов представители всех политических сил регулярно обращались к земельным  вопросам.
Тема работы земельного рынка в 2008 году – основная идея IV Всеукраинской земельной конференции «Земельный мораторий – 2008: последствия и перспективы для практической деятельности», которая пройдет в Киеве 31 января – 2 февраля 2008 года. И сегодня мы беседуем с одним из участников этой конференции, начальником юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг» Виктором  Кобылянским.
– 1 января 2008 года было записано в Земельном кодексе как срок окончания моратория на отчуждение сельскохозяйственных земель. Оправдались ли ожидания торговцев землей?
– А таких ожиданий у специалистов не было. Не смотря на наличие в законе названной Вами даты, реальное окончание моратория было привязано к вступлению в силу двух законов: о рынке земель и о государственном земельном кадастре. А их (и здесь негативные ожидания оправдались полностью) парламент в прошлом году так и не рассмотрел. А после принятия новым составом Верховной Рады Украины закона о госбюджете на 2008 год дату «1 января» из кодекса вовсе вычеркнули.
– И когда, на Ваш взгляд, парламент займется этими законами?
– А вот в этом вопросе я оптимист. Есть шанс, что уже к лету соответствующие законопроекты станут законами. Во­первых, сами законопроекты уже существуют. А закон о кадастре даже был проголосован в парламенте, но не вступил в силу из­за вето Президента Украины. Во­вторых, тем же законом о госбюджете правительству поручено подать оба законопроекта в Верховную Раду до 1 апреля. И работа над этими законопроектами продолжается не только в Госземагенстве и Кабинете Министров Украины. К их доработке привлечены известные специалисты в области земельного права.
– То есть, мораторий прекратится уже в первом полугодии?
– Хотелось бы верить. Но здесь есть одна сложность: мало просто принять законы. Они еще должны устанавливать особенности оборота земель государственной и коммунальной собственности, а также товарного сельскохозяйственного назначения. Эти особенности, разумеется, впишут в закон о рынке земель. Но я не исключаю, что они, по сути, могут  стать  новым  мораторием.
– Тогда потенциальные продавцы должны быть заинтересованы реализовать землю уже сейчас. Возможно ли это?
– Да, возможно. Кстати, многие участники рынка надеялись, что с
1 января хотя бы прекратится действие ограничения на изменение целевого назначения земель. Это позволило бы вернуться к популярной в 2006 году схеме: меняя целевое назначение, участок выводили из­под действия моратория, после чего продавали. Но запрет на изменение целевого назначения продлен. Что же касается других схем, то их достаточно много и даже краткое описание  займет  много  места.
По данным www.agent.ua