Законодательство

В Министерстве юстиции планируется создать департамент единого реестра прав собственности на недвижимое имущество. Об этом говорится в доработанной Программе деятельности Кабинета Министров.
Правительство планирует провести реформу смежных с правосудием институтов: прокуратуры, адвокатуры, системы исполнения судебных решений, нотариата, а также приведение деятельности правоохранительных органов к европейским стандартам с усилением функции общественного контроля, отмены функций общего надзора прокуратуры, введение прокуратуры в систему органов юстиции, предварительное (досудебное) расследование уголовных дел должно быть отделено от деятельности и полномочий прокуратуры.
В частности, также речь идет о введении в систему органов юстиции единого реестра физических лиц (в том числе, граждан Украины), передав в юрисдикцию Министерства юстиции паспортные столы (которые сейчас подчинены органам внутренних дел), обеспечив (по определенной законом процедуре) правоохранительным и другим органам власти возможность доступа к информации, которая будет храниться в реестре.
В соответствии с программой деятельности правительство планирует создать Национальное бюро расследования (НБР), передав ему функции расследования уголовных дел, которые принадлежат прокуратуре и СБУ по определенным категориям подследственности. Другие категории подследственности передать в сферу полномочий органов милиции, с одновременным пересмотром категорий подследственности, которые сейчас отнесены к компетенции МВД. Для этого правительство и парламентская коалиция обязуются принять Закон Украины «О Национальном бюро расследования», внести изменения в Уголовный процессуальный Кодекс Украины, законы Украины
«О милиции», «О Службе безопасности Украины», «Об оперативно­розыскной  деятельности».

Рынок «не успокоится»?

Тенденция роста цен во всех сегментах коммерческой недвижимости в Украине будет наблюдаться до 2010­2012 годов. При этом гостиничные проекты будут если не в первом, то в одном из первых рядов по приоритетности реализации. Такого мнения придерживается председатель Совета директоров группы компаний «Слав­Инвест» Милан Паевич.
Как сообщает пресс­служба Украинской строительной ассоциации (УБА), в ближайшей перспективе, по его мнению, стремительными темпами будут развиваться региональные центры, в первую очередь – Харьков, Донецк, Днепропетровск, Одесса, Львов. Произойдет и диверсификация рынка в контексте его участников – будут выделяться профессиональные компании во всех сегментах: девелоперских, консалтинговых, управляющих, строительных, производительных, финансовых, страховых, медийных  и  т.  д.
По словам М. Паевича, экономико­политический фактор остается основным препятствием для притока институциональных инвесторов, которых еще нет на рынке. «Стабильность нового правительства и их действия сейчас находятся еще на грани предположений. Надеемся, что рынок в целом стабилизируется и больших «сюрпризов» не будет», – отметил председатель Совета директоров «Слав­Инвест».
Многие компании будут предпринимать все усилия, чтобы «протолкнуть» свои проекты в список проектов коммерческой недвижимости, которые строятся для или под нужды проведения Евро­2012. «Это даст им «зеленый» свет в получении определенных льгот и очередности приобретения стратегических строительных материалов, повлияет на ход реализации проектов, которые не касаются этого события», – убежден эксперт.
«По итогам 2007 года, наиболее ощутимое влияние на процессы ценообразования в сегментах офисной, торговой и складской недвижимости оказали дисбаланс спроса и предложения, рост цен на газ и нефть, нехватка рабочей силы всех профилей и специальностей, отсутствие профессиональных кадров в менеджменте, нехватка стратегических строительных материалов и, наконец, фактор роста цен на землю, который однозначно отражается на стоимости квадратного метра», – подытожил  М.  Паевич.
Напомним, по прогнозам аналитиков девелоперской компании «Build&Live Development», наиболее привлекательными на рынке недвижимости в 2008 году будут сегменты офисной и торговой недвижимости. Это объясняется высоким спросом на коммерческую недвижимость, а также тем фактом, что многие заявленные проекты так и не были выведены на рынок в  2007  году.

Реконструкция жилья

Кабинет Министров намерен возобновить реализацию программы по реконструкции центральных жилых кварталов городов Украины. Об этом заявила Премьер­министр Украины Юлия Тимошенко на встрече с представителями Ассоциации городов Украины. «Мы должны с вами поднять руки за перестройку центров городов», – сказала глава правительства. Ее цитирует пресс­служба  Кабмина.
Как отметила Ю. Тимошенко, сегодня существуют дешевые технологии для строительства социального жилья. Она подчеркнула необходимость комплексного подхода к строительству нового жилья, который бы допускал наличие в одном районе как социального жилья, так и жилья среднего  и  элитного  классов.
Напомним, ранее Президент Украины Виктор Ющенко поставил требование правительству заложить в Госбюджет 2008 года новую концепцию строительства доступного жилья.

Будет жилье

В 2008 году киевская власть обещает ввести в эксплуатацию почти 1,5 млн. м2 жилой площади – а это приблизительно 20 тыс. квартир. Об   этом заявил первый заместитель председателя Киевской горгосадминистрации (КГГА) Денис Басс.
«В частности, два отдельных дома построят для медиков и учителей, а семь жилых домов выстроят для киевлян, которые стоят в квартирной очереди», – добавил Д. Басс.
Он также указал, что основной проблемой рынка жилищного строительства в Киеве остается сложность и непрозрачность процедуры землеотвода и получение всех согласительных и разрешительных документов, а также высокая стоимость земли.
«Мы работаем над этим вопросом. В прошлом году нам уже удалось решить одну проблему: по инициативе городского головы Леонида Черновецкого была начата новая форма реализации жилья – путем прозрачных конкурсов. Такая схема оказалась действенной и удобной как застройщикам, так и покупателям квартир. Поэтому она будет действовать и в этом году»,  –  заверил  Д.  Басс.
Напомним, с 2008 года киевские власти намерены внедрить новую схему для приобретения жилья льготными категориями населения и очередниками, состоящими на квартирном учете продолжительное время – 70/30. Согласно новому механизму, на строительство дома будет тратиться 30% бюджетных средств, а 70% стоимости жилья будет привлекаться от населения. Об этом ранее сообщил первый заместитель председателя Киевской городской государственной администрации  Денис  Басс.
С 1 октября 2007 года столичная власть планировала провести суровую инвентаризацию квартирной очереди с целью выделить тех, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий и предотвратить квартирные махинации.
В настоящее время в Киеве на квартирном учете находятся 123 тыс. семей.

По данным www.agent.ua