Строительная энциклопедия

Традиционно украинский заказчик стремится строить весной и летом, а не зимой, что правда приводит только к пустой трате времени и денег. У большинства компаний, которые стремятся как можно энергичнее вести свою деятельность, уже к весне появляется необходимость в использовании промышленных, складских или торговых помещений. И вместо того, чтобы заранее зимой начать строительство, они только к весне начинают активизироваться, словно очнувшись после зимней спячки. Вот так компании «теряют» время и прибыль, которую они могли бы получить, введя объект в эксплуатацию уже весной.

Трудности с фундаментом

Сегодня мы рассмотрим основные мифы о зимнем строительстве, вводящие в заблуждение большинство людей, и постараемся развенчать опасения, которые испытывает заказчик, при желании начать строительство зимой. А так же ответим на вопрос о том, как же решают задачи зимнего строительства профессиональные строители?

Общеизвестно, что устройство фундамента гораздо легче закладывать летом, чем копать промерзлую землю. Вдобавок, в зимнее время раствор бетона замерзает раньше, не успев набрать критической прочности. Но мерзлая почва в наше время не проблема – в строительстве уже имеются наработанные технологии разогрева земли. Причем процесс отогревания происходит достаточно быстро, так как при умеренном климате основательное промерзание почвы едва достигает 30 см. Разогрев бетона тоже не представляет сложностей на сегодняшний день. Существуют различные приемы, обеспечивающие необходимый температурный режим затвердения бетона.

Среди них можно выделить следующие:

1. Нагрев бетона в процессе приготовления (до 90°С). После чего разогретая масса герметично укрывается и обогревается выделяемым теплом.
2. Электродный прогрев (использование выделяемого тепла при прохождении через бетон электрического тока).
3. Бетонирование в термоактивной (греющей) опалубке.
4. Метод «термоса» (использование утепленной опалубки с использованием сверху защитного слоя).
5. Подготовка раствора бетона с использованием морозостойких добавок (их применение позволяет проводить работы при температуре воздуха до -25°С).
6. Прогрев инфракрасными источниками тепла (ТЭНами, керамическими стержневыми излучателями, кварцевыми излучателями).

Для нормального функционирования зимних строительных работ необходимы и дополнительные условия – обогрев рабочих бытовок, очистка подъездных путей к стройплощадке от снега, дополнительный инструмент и т. д.

Но этот недостаток легко компенсируется ценой на строительные материалы. Зимой стройматериалы ощутимо дешевеют, так как производители снижают заводские цены и предоставляют дилерам существенные скидки. Есть еще одна причина зимнего падения цен: для того, чтобы получать достаточные объёмы продукции с заводов в летний пе­риод, дилеры порой вынуждены зимой выкупать продукцию в убыток себе, доплачивая разницу за «свой» счёт. По всем вышеперечисленным причинам разница в стоимости материалов зимой и летом может достигать 15-30%.

Преимущества

И так, как мы выяснили, большинство трудностей и проблем, связанных со строительством зимой, отно­сятся к области мифологии. А теперь подробнее об очевидных преимуществах зимнего сезона.

В связи с сокращением покупательской активности в зимнее время на здания из металлоконструкций, цена на эти конструкции значительно уменьшается в это время года. Кроме того, летом, в пик строительного сезона, разрабатываемые проекты зданий сильно упрощаются в связи с большим потоком клиентов и нехваткой времени. Зато зимой строительные фирмы, в борьбе за клиента, более тщательно работают над объектом на всех этапах строительства, индивидуально подготавливая проект, строительную площадку, осуществляя монтаж и т. д.

Если объект строится в болотистой местности (на торфяниках или зыбкой почве), то зима как раз чуть ли не единственное время года, когда к стройке возможно подъехать на грузовой машине с материалами прямо к месту строительства. Единственное препятствие – снеговые заносы – легко преодолевается с помощью снегоуборочной машины.

Еще одно преимущество заключается в том, что зимняя кладка гораздо надежнее и крепче летней. Дело в том, что в теплое время года раствор высыхает моментально, иногда не набирая нужной прочности, что может привести к образованию трещин. А в весенне-осенний и зимний периоды влага выделяется более равномерно, что приводит к наибольшей прочности раствора. Кроме того, если здание построено зимой, хозяину не придется ждать еще полтора года до окончательной усадки дома. Уже к середине этого лета можно будет завершить отделочные работы.

Кроме прочего, зимняя стройка позволяет сократить подготовительное время на строительство промздания, и дает возможность оптимизации бизнес-процессов.

Строительство зданий из металлоконструкций – процесс длительный. Он включает в себя разработку и согласование проекта, изготовление металлоконструкций, транспортировку их на стройплощадку и монтаж здания, а по окончании всех работ – сдачу объекта и подписание всех необходимых документов. Из-за описанных выше опасений заказчики идут на заключение договоров только весной, но по статистике реальное строительство начинается чаще всего не раньше лета-начала осени, а ввод в эксплуатацию здания – не раньше зимы. Такая потеря полезного времени – непозволительная роскошь для любого предприятия. Зимнее время лучше эффективно использовать для подготовительного этапа: выполнения проектных работ, изготовления и хранения металлоконструкций зимой на складе завода-изготовителя, а так же для осуществления летом непосредственного монтажа и оснастки готового здания.

В наше время постоянно развивающихся технологий, не важно, в какой сезон начинать строительство промздания. Самое главное и трудное – принять решение о начале строительства наиболее подходящего вам проекта. Ну, и конечно, нельзя не отметить еще один плюс зимнего строительства – преодоление «зимних стереотипов». Оно позво­ляет заказчику не только максимально сэкономить средства на проекте, и рационально использовать время, но и получить больше внимания от строительных организаций, чем те заказчики, которые ждут наступления летнего сезона.

Мария Иванова