Строительная энциклопедия

В конце апреля в Киеве прошло собрание акционеров ХК «Киевгорстрой». Присутствующие ознакомились с отчетом правления по результатам финансирования хозяйственной деятельности компании за 2008 г., а также с основными направлениями работы в 2009 г. Крупнейшее строительное объединение Украины, по итогам 2007 года, увеличило чистую прибыль в 2,7 раза по сравнению с 2006 годом (до 44,054 млн. грн.), чистый доход составил 982,862 млн. грн. (в 2,4 раза больше). АО «Холдинговая компания «Киевгорстрой» планирует в 2009 году получить прибыль в размере 11,5 млн. грн., что на 53,9% меньше по сравнению с аналогичным показателем за 2008 год.

«Плановая чистая прибыль, которую мы рассчитываем получить в этом году, – 11,5 млн. грн. Мы выходим с предложением снижения прибыльности наполовину против достигнутого в прошлом году», – сообщил первый вице-президент холдинга  Василий Можар в ходе общего собрания акционеров общества. При этом он добавил, что «объемы строительства сократились в три раза, а прибыльность мы планируем сократить в два раза, то есть, мы еще будем использовать внутренние резервы для поддержания позитивного баланса». По словам В. Можара, планируемый валовый доход холдинга, по итогам 2009 года, составит 1,898 млрд. грн.

Строить жилье

В нынешнем году АО «Холдинговая компания «Киевгорстрой» планирует ввести в эксплуатацию 293,4 м² жилья. Как сообщил президент «Киевгорстроя» Петр Шилюк на общем собрании акционеров, «задельная» программа на текущий год предусматривает строительство 202,2 м² жилья, тогда как в 2008 году она составляла 453,2 м²; по программе «переходящие» жилые дома – 325,9 м² (в 2008 году – 126,6 м²).

По его словам, в течение 2008 года компания повысила среднюю цену продаваемого жилья на 9% – до 9 тыс. 352 грн. за 1 м². При этом П. Шилюк отметил, что рост стоимости строительных работ по «Киевгорстрою» в 2008 году составил 17,8%, тогда как в 2007 году этот показатель составлял 18,7%.

Как сообщил первый вице-президент холдинга Василий Можар, «Киевгорстрой» планирует создать в каждом областном центре компании для дальнейшей реализации проектов. При этом доля холдинга в каждом созданном акционерном обществе составит более 50%. Ранее «Киевгорстрой» сообщал о планах в 2009 году ввести в эксплуатацию жилья на 15% меньше, чем в 2008 году, тогда как ранее планировалось сохранить объемы ввода на прошлогоднем уровне – 320 тыс. м².

И продавать…

АО «Холдинговая компания «Киевгорстрой» завершает разработку программ продажи жилья в рассрочку и аренды жилья с правом выкупа и намерено предложить их населению с конца мая текущего года.

«Мы сейчас заканчиваем положение о порядке реализации по этим двум программам (продажи жилья в рассрочку и аренду жилья с правом выкупа). Думаю, в мае правление проголосует это положение, и уже включимся в работу, будут применены эти процедуры. С конца мая эти программы заработают», – сообщил журналистам первый вице-президент холдинга Василий Можар после завершения общего собрания акционеров общества в Киеве в пятницу.

По его словам, программа продажи жилья в рассрочку предусматривает оплату 60% его стоимости в течение периода строительства. При этом оставшаяся часть подлежит выплате в течение последующих двух-трех лет проживания в этой квартире.

Первый вице-президент холдинга также сообщил, что сроки выкупа жилья по программе аренды с последующим выкупом составят три года.

Отвечая на вопрос журналистов, будет ли отличаться стоимость жилья при его покупке по двум вышеупомянутым программам от обычной его стоимости, В. Можар сказал, что стоимость жилья по программе рассрочки не будет отличаться от обычной его стоимости, тогда как программа аренды жилья с правом выкупа предусматривает введение инфляционного коэффициента.

«При аренде с правом выкупа есть проблема, и мы говорим о том, что придется применять инфляционный коэффициент, который нужно компенсировать, проживая в этой квартире. Ведь мы вложили деньги и теряем на инфляции, и это будет стимулировать инвестора быстрее выплачивать. Чем скорее он выплатит, тем меньше инфляционных затрат он понесет», – уточнил он.

Мария Иванова