http://www.stroy-ua.net/ Sun, 05 Feb 2012 04:34:35 +0200 Журнал "Строительство & реконструкция" en /novosty-stroykompleksa/betonnyy-taunkhaus-ekonomyja-po-japonsky.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/betonnyy-taunkhaus-ekonomyja-po-japonsky.html <div style="text-align: left; "><font face="Verdana, Arial, Tahoma, sans-serif"><span style="line-height: 18px; "><div>Дом в Абико сильно отличается от традиционного японского жилища.</div><div>Базирующееся в Токио архитектурное бюро Fuse-Atelier в 2011 сконструировало необычный трехэтажный жилой дом общей площадью 80 м&#178;, который был построен в городе Абико.</div><div>Сооружение возведено в низменности меж двух плато, на мягком грунте. Для сокращения суммы сметы решили уменьшить площадь первого этажа и, как следствие, габариты дорогостоящего фундамента. Именно благодаря рачительности хозяев здание приняло примечательную молотообразную форму. Несколько крупных выступов на фасадах не только отвечают эстетике задумки, но и защищают жильцов от любопытных глаз прохожих.</div><div>Этот проект предназначен для пары, которая коллекционирует мебель. Отправной точкой для проектирования стала протяженная двусветная гостиная-галерея, пригодная для размещения многочисленных предметов меблировки. Реализация этой идеи оказалась возможной благодаря тому, что дом задуман как монолитная бетонная конструкция: все нагрузки принимает на себя внешняя оболочка.</div><div>Комната с открытой планировкой, служащая заодно и столовой, оккупирует практически весь второй этаж. Французские окна южного фасада выходят на зеленую аллею, визуально присовокупляя растущие там деревья к интерьеру. На метр с небольшим от пола помещения приподнят узкий балкон-отсек, выглядывающий на северную сторону и обеспечивающий навес над парковочной зоной. Световой люк в угловатом потолке вносит немалый вклад в построение легкой гостеприимной атмосферы в стен&#225;х дома из грубоватого тяжеловесного материала. Глянцевые полы белого цвета усиливают естественное освещение.</div></span></font></div> Дом в Абико сильно отличается от традиционного японского жилища. Новости стройкомплекса Thu, 02 Feb 2012 09:43:34 +0200 /novosty-stroykompleksa/v-2012-hodu-v-ukrayne-startuet-stroytelstvo-rjada-solnechnykh-elektrostantsyy.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/v-2012-hodu-v-ukrayne-startuet-stroytelstvo-rjada-solnechnykh-elektrostantsyy.html <div>В Винницкой области планируют в этом году построить солнечную электростанцию с панелями типа кристаллическая керамика можностью 54 МВт, которая будет производить почти 62 млн. кВт часов электроэнергии в год. Станция будет построена на территории Литинского района. При строительстве будут использоваться материалы отечественного производства. </div><div><br /></div><div>Общая стоимость проекта более 100 млн. евро. Инвестор `Экотехник Прага`. В планах компании построить на территории Винницкой области 6 солнечных электростанций. </div><div><br /></div><div>Также на территории Херсонской области собираются построить уникальную солнечную электростанцию, аналогов которой еще на Украине нет. Установки будут размещать на подвижные платформы, которые позволяют следить за траекторией солнца, что в итоге увеличивает их продуктивность.</div> В Винницкой области планируют в этом году построить солнечную электростанцию с панелями типа кристаллическая керамика можностью 54 МВт, которая будет производить почти 62 млн. кВт часов электроэнергии в год. Станция будет построена на территории Литинского района. При строительстве будут использоваться материалы отечественного производства.  Новости стройкомплекса Thu, 02 Feb 2012 09:36:24 +0200 /novosty-stroykompleksa/proekt-doma-zero-energy-home-ponravytsja-ekonomnym-ljudjam.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/proekt-doma-zero-energy-home-ponravytsja-ekonomnym-ljudjam.html <div>Американские дизайнеры и архитекторы создали проект дома с нулевым уровнем потребления электроэнергии. Вам не придется оплачивать бешеные счета за электроэнергию, то есть экономия здесь на лицо.</div><div><br /></div><div>Экстерьер выглядит довольно стильно и просто. Аккуратный рельеф и прямые линии обязательно придутся вам по душе.</div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div>При постройке экологичного дома, дизайнеры не забывали о нескольких основных вещах: во-первых этот дом имеет хорошую шумо- и тепло изоляцию с помощью специальных материалов, из которых сделаны стены. Таким образом, холод не будет проникать в дом, сохраняя внутренние помещения в тепле и уюте. Во-вторых, крыша оборудована фотовольтаичной электрогенерирующей системой, которая аккумулирует солнечный свет и конвертирует его в электричество для покрытия всех нужд обитателей этого дома. В электрогенерирующую систему входят многочисленные солнечные панели, которые уже прочно вошли в наш современный мир и уже успели доказать свою эффективность.</div><div><br /></div><div>На самом деле, если вы захотите стать обладателем экологичного и экономичного дома, то под вас будет построен проект подобного дома, учитывая все ваши пожелания. Стоимость проекта такого дома, изображенного выше, составляет 425 000 долларов. Но есть проекты со значительно меньшей стоимостью. К примеру, дом по цене менее 200  000 долларов. Вы можете увидеть его на изображении справа.</div><div><br /></div><div>Вы всегда можете выбрать для себя и своей семьи подходящий вариант по стоимости и комфорту. Главное, чтобы вам было уютно и экономно в нем жить.</div> Американские дизайнеры и архитекторы создали проект дома с нулевым уровнем потребления электроэнергии. Вам не придется оплачивать бешеные счета за электроэнергию, то есть экономия здесь на лицо. Новости стройкомплекса Wed, 01 Feb 2012 09:56:35 +0200 /novosty-stroykompleksa/v-kyeve-postrojat-bolee-sta-obektov-sportyvnoy-ynfrastruktury.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/v-kyeve-postrojat-bolee-sta-obektov-sportyvnoy-ynfrastruktury.html <div>К 2020 г. в столице появятся 129 новых спортивных объектов, большинство из которых имеют многофункциональный характер, в прямом эфире телеканала «Киев» рассказал Владимир Вовк, начальник ГУ по делам семьи, молодежи и спорта КГГА.</div><div><br /></div><div>«В целом на выполнение программы «Киев спортивный: 2011-2015» и уже частично на выполнение Стратегии развития Киева до 2025 г., а именно направления «Здоровый киевлянин», в Генеральный план развития города Киева мы включили на ближайшее время, где-то к 2020 г., 129 объектов инфраструктуры. Большинство этих объектов будут иметь комплексный характер. Я приведу пример только одного объекта. Это спортивный парк на территории Парка Дружбы народов. Это один объект из 129, но он включает примерно 60 видов спорта, которые будут развиваться на этой территории. И уже на этот год запланирована первая очередь, в основном за счет инвестиций частного сектора на сумму до 50 млн. На этой территории уже есть экстрим парк, но он будет развиваться», – отметил чиновник.</div><div><br /></div><div>По словам В.Вовка, на следующий год запланировано 13 пусковых объектов. В частности, в этом году планируется вложить 10 млн. государственных средств и 10 млн. грн частных в киевский Водный стадион в акватории Оболони. Кроме того, власти намерены активно заняться территорией Гидропарка.</div><div><br /></div><div>«Одним из объектов на этот год на 20 млн. грн у нас запланировано развитие пляжных видов спорта именно в акватории Гидропарка. Я думаю, что уже летом мы сможем все там побывать или на самой арене в качестве участников соревнований, или в качестве зрителей. Там можно и позагорать, и насладиться определенным видам спорта. Прежде всего, конечно, пляжным футболом», – подытожил начальник ГУ.</div> К 2020 г. в столице появятся 129 новых спортивных объектов, большинство из которых имеют многофункциональный характер, в прямом эфире телеканала «Киев» рассказал Владимир Вовк, начальник ГУ по делам семьи, молодежи и спорта КГГА. Новости стройкомплекса Wed, 01 Feb 2012 09:53:48 +0200 /novosty-stroykompleksa/kabmyn-vozobnovyl-lytsenzyrovanye-v-stroytelstve.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/kabmyn-vozobnovyl-lytsenzyrovanye-v-stroytelstve.html <div>Кабинет министров Украины возобновил действие постановления «О лицензировании хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры» №1396 от 5 декабря 2007 г. и продлил срок его действия до 19 марта 2012 г., соответствующие изменения закреплены постановлением №43 от 18 января 2012 г.</div><div><br /></div><div>Кроме этого, правительство изменениями в Порядок лицензирования хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры, освободило строителя от предоставления органу лицензирования выводов учреждений о проведении экспертизы.</div><div>Согласно изменениям, акт установления факта неподачи в установленный срок уведомления об изменении данных, указанных в документах, которые прилагались к заявлению о выдаче лицензии, теперь не является причиной для аннулирования лицензии.</div><div>Правительство также сняло ограничения по времени для обращения застройщика на получение новой лицензии на строительство в случае аннулирования предыдущей лицензии по его же заявлению.</div><div>Кабмин этим же постановлением внес изменения в Порядок принятия в эксплуатацию завершенных строительством объектов, утвержденных правительством 13 апреля 2011 г. под №461, согласно которым откорректирован вид и содержание информации в Декларации о готовности объекта к эксплуатации, в частности, внесен пункт о предоставлении разрешения застройщика на обработку его персональных данных.</div> Кабинет министров Украины возобновил действие постановления «О лицензировании хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры» №1396 от 5 декабря 2007 г. и продлил срок его действия до 19 марта 2012 г., соответствующие изменения закреплены постановлением №43 от 18 января 2012 г. Новости стройкомплекса Wed, 01 Feb 2012 09:51:08 +0200 /novosty-stroykompleksa/mynrehyon-budet-kredytovat-osmd-na-kapremont-domov-pod-3-hodovykh-na-10-let.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/mynrehyon-budet-kredytovat-osmd-na-kapremont-domov-pod-3-hodovykh-na-10-let.html <div>Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минрегионстрой) предлагает кредитовать объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) под 3% годовых сроком на 10 лет на ремонт конструктивных элементов жилых домов за счет бюджетных средств.</div><div><br /></div><div>Соответствующая инициатива содержится в проекте постановления Минрегионстроя о порядке льготного кредитования юридических лиц (в т. ч. ОСМД) для реконструкции, капитальных и текущих ремонтов (в т. ч. лифтов) объектов ЖКХ.</div><div>Согласно документу, первоначальный взнос, на который могут быть направлены целевые средства местных бюджетов, составит не менее 15% суммы кредита.</div><div>Отбором претендентов на участие в госпрограмме льготного кредитования, как и утверждением порядка отбора проектов и определением исполнителя работ, будет заниматься Минрегионстрой.</div><div>Получателем бюджетных средств определено Государственное специализированное финансовое учреждение «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» и ипотечный центр фонда.</div><div>Согласно проекту постановления, счет для зачисления льготного кредита и первого взноса заемщик обязан открыть в банке, уполномоченном Госфондом молодежного строительства.</div> Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минрегионстрой) предлагает кредитовать объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) под 3% годовых сроком на 10 лет на ремонт конструктивных элементов жилых домов за счет бюджетных средств. Новости стройкомплекса Wed, 01 Feb 2012 09:49:43 +0200 /novosty-stroykompleksa/ozhyvlenye-pervychnoho-rynka-ukrayny.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/ozhyvlenye-pervychnoho-rynka-ukrayny.html <p style="text-align: justify; text-indent: 20px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: Verdana; line-height: 16px; background-color: rgb(255, 255, 255); ">Позитивная динамика наблюдается на рынке первичной недвижимости Украины. Об этом на пресс-конференции заявил Всеволод Жоголев, занимающий пост председателя комитета аналитики и статистики украинского рынка недвижимости и являющийся по совместительству директором Департамента оценки консалтинговой компании «Самсон». Позитивные изменения наблюдаются в том, что замороженные во время кризиса объекты в настоящее время активно достраиваются. Большинство объектов уже ощутили движение. Эксперты связывают сей факт с заметной активизацией спроса. Однако это не совсем так. Просто в стране начала действовать программа поддержки строительства, разработанная правительством. В первую очередь она должна помочь семьям, стоящим в очереди на получение жилья. Это позволило привлечь оборотные средства.</p><p style="text-align: justify; text-indent: 20px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: Verdana; line-height: 16px; background-color: rgb(255, 255, 255); ">Эксперты уточнили, как именно данная государственная программа способствует восстановлению динамики строительства жилья. Но их мнению, это двигает рынок жилья. Продать квартиры на начальном этапе не всегда получается. А все из-за элементарного отсутствия доверия. Достроить тоже никак не выходит, так как оборотных средств нет. Решить подобную проблему, как раз таки, призвана разработанная государством программа. Благодаря привлечению госфинансирования, появилась возможность достроить дом. А на конечном этапе строительства обязательно появится спрос. Жоголев также поспешил опровергнуть все слухи, связанные с тем, что застройщики получают от своей деятельности сверхприбыль. Кризис позволил стабилизировать рынок. На самом деле, строители едва сводят концы с концами.</p> Позитивная динамика наблюдается на рынке первичной недвижимости Украины. Об этом на пресс-конференции заявил Всеволод Жоголев, занимающий пост председателя комитета аналитики и статистики украинского рынка недвижимости и являющийся по совместительству директором Департамента оценки консалтинговой компании «Самсон». Позитивные изменения наблюдаются в том, что замороженные во время кризиса объекты в настоящее время активно достраиваются. Большинство объектов уже ощутили движение. Эксперты связывают сей факт с заметной активизацией спроса. Однако это не совсем так. Просто в стране начала действовать программа поддержки строительства, разработанная правительством. В первую очередь она должна помочь семьям, стоящим в очереди на получение жилья. Это позволило привлечь оборотные средства. Новости стройкомплекса Tue, 31 Jan 2012 09:42:50 +0200 /novosty-stroykompleksa/torhovaja-nedvyzhymost-budet-v-pryorytete-u-zastroyshchykov.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/torhovaja-nedvyzhymost-budet-v-pryorytete-u-zastroyshchykov.html <div>Одним из самых активных сегментов украинского рынка недвижимости в наступившем году станет торговая недвижимость. По мнению директора группы Александра Попова, ведущие компании имеют все шансы для того, чтобы занять свою нишу на данном рынке. Ведь конкуренция в последнее время ослабла. В Киеве действительно успешные торговые центры можно пересчитать по пальцам. А почти 75 % всех построенных ТЦ нуждаются в реконцепции. Поэтому для девелоперов строительство новых объектов торговой недвижимости станет одним из самых перспективных направлений.</div><div>Эксперты считают, что основные предпосылки для дальнейшего развития торговой недвижимости в Украине заключаются в стабилизации ситуации на рынке труда, а еще заметное увеличение затрат со стороны населения на приобретение товаров различных категорий. Наиболее высокий  спрос был зафиксирован среди потребителей на продуктовую группу товаров, рестораны быстрого питания и развлечения. Попов также отметил, что активность арендаторов по отношению к действительно качественным торговым помещения за последнее время значительно выросла. На это указывает минимальная вакантность в успешных ТЦ. Что же касается новых проектов торговой недвижимости, то они отличаются своей масштабностью и рациональными планировками. Концепция торговых помещений будет базироваться на том, что отдельный человек или целая семья будет тратить на их посещение все свое свободное время. В период с января 2011 года по январь текущего года по 10 административным районам украинской столицы было проведено порядка 11 373 сделки.</div> Одним из самых активных сегментов украинского рынка недвижимости в наступившем году станет торговая недвижимость. По мнению директора группы Александра Попова, ведущие компании имеют все шансы для того, чтобы занять свою нишу на данном рынке. Ведь конкуренция в последнее время ослабла. В Киеве действительно успешные торговые центры можно пересчитать по пальцам. А почти 75 % всех построенных ТЦ нуждаются в реконцепции. Поэтому для девелоперов строительство новых объектов торговой недвижимости станет одним из самых перспективных направлений. Новости стройкомплекса Tue, 31 Jan 2012 09:40:50 +0200 /novosty-stroykompleksa/v-azerbaydzhane-sozdadut-horod-na-yskusstvennom-arkhypelahe-sostojashchem-yz-41-ostrova.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/v-azerbaydzhane-sozdadut-horod-na-yskusstvennom-arkhypelahe-sostojashchem-yz-41-ostrova.html <div>Стоимость проекта по строительству города Khazar Islands на искусственном архипелаге на Каспии составят 100 миллиардов долларов, сообщает азербайджанское информагентство АРА со ссылкой на президента осуществляющего реализацию проекта концерна Avesta Гаджи Ибрагима Нехремли.</div><div><br /></div><div>Проект будет состоять из 41 островов различных размеров общей площадью в три тысячи гектаров, на которых разместятся 19 микрорайонов. Длина архипелага составит восемь, ширина - три километра, протяженность его бульварной линии составит 50 километров. В общей сложности город сможет принять один миллион жителей.</div><div><br /></div><div>Сейчас Khazar Islands строится за счет собственных средств Avesta, однако планируется привлечение к реализации проекта иностранных инвесторов. На реализацию основной части проекта потребуется 60 миллиардов долларов, половину из которых составят иностранные инвестиции, а другая половина будет обеспечена за счет продаж строящихся объектов. Ожидается, что инвестиции в проект окупятся с 10-15%-ным годовым доходом.</div><div><br /></div><div><br /></div> Стоимость проекта по строительству города Khazar Islands на искусственном архипелаге на Каспии составят 100 миллиардов долларов, сообщает азербайджанское информагентство АРА со ссылкой на президента осуществляющего реализацию проекта концерна Avesta Гаджи Ибрагима Нехремли. Новости стройкомплекса Mon, 30 Jan 2012 09:50:14 +0200 /novosty-stroykompleksa/japontsy-planyrujut-postroyt-4-kylometrovyy-neboskreb-v-more.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/japontsy-planyrujut-postroyt-4-kylometrovyy-neboskreb-v-more.html <div>Японская архитектурная компания Taisei Construction Corporation разрабатывает мега-проект самого высокого здания в миреX-Seed-4000.</div><div><br /></div><div>Этот 800-этажный токийский небоскреб высотой в 4-километра будет вмещать от 500 тыс. до 1 млн. человек. По сути это целый город с парками, магазинами и центрами отдыха. Чтобы подняться на самый верхний этаж придется потратить 30 мин. </div><div><br /></div><div>Стоимость строительства по разным оценкам может составить от 300 до 900 млрд дол. По сравнению с X-Seed-4000 сегодняшние высочайшие здания в мире покажутся ничтожно малыми.</div><div><br /></div><div>Проектировщики не обошли стороной и зеленые технологии. Специальная интеллектуальная система должна будет следить за поддержанием одинаковых температур, давления и прочих условий, перепады которых при таких размерах здания неизбежны. Большую часть энергии здание будет получать от солнца.</div><div><br /></div><div>За счет 600-метрового фундамента небоскреб будет построено прямо в море. Правда, строительство здания-гиганта займет не менее 8 лет.</div> Японская архитектурная компания Taisei Construction Corporation разрабатывает мега-проект самого высокого здания в миреX-Seed-4000. Новости стройкомплекса Mon, 30 Jan 2012 09:46:47 +0200 /novosty-stroykompleksa/kyevskaja-vlast-hotova-reshyt-vse-problemnye-voprosy-stroytelnoy-otrasly.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/kyevskaja-vlast-hotova-reshyt-vse-problemnye-voprosy-stroytelnoy-otrasly.html <div>Градостроительство может и должно стать локомотивом развития экономики столицы, заявил Александр Попов, председатель Киевской городской государственной администрации.</div><div>«Одно рабочее место в строительстве создает 4-5 рабочих мест в смежных отраслях – от производства стройматериалов и электрооборудования до транспорта. А это – доходы работников и их семей, поступления в бюджет для решения социальных проблем, в том числе пенсионеров, людей с ограниченными возможностями», – подчеркнул руководитель столичной госадминистрации.</div><div>По словам главы города, в 2011 г. Киеву удалось не только возродить строительство, но и установить новый рекорд по количеству построенного. В прошлом году столица ввела в эксплуатацию 1,501 млн. кв. м жилья. Чтобы сохранить и усилить эту тенденцию киевские власти максимально способствовать улаживанию всех проблемных вопросов градостроительства.</div><div>«Прежде всего, я хотел бы поблагодарить вас за качественную и динамичную работу. В прошлом году Киев в строительной отрасли превысил достижение даже установленные в советское время. А значит, мы движемся в правильном направлении. Я знаю, что проблемы есть, но совместно мы сможем их преодолеть», – отметил председатель горадминистрации, обращаясь к представителям строительной отрасли.</div><div>По словам чиновника, развитие строительной отрасли один из ключевых приоритетов. Власти настроены эффективно сотрудничать, решать проблемные вопросы, находить понимание.</div> Градостроительство может и должно стать локомотивом развития экономики столицы, заявил Александр Попов, председатель Киевской городской государственной администрации. Новости стройкомплекса Mon, 30 Jan 2012 09:44:30 +0200 /novosty-stroykompleksa/khrushchevky-podrastut-domam-dobavjat-etazhy-a-malosemeykam-komnaty.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/khrushchevky-podrastut-domam-dobavjat-etazhy-a-malosemeykam-komnaty.html <p style="text-align: justify; text-indent: 20px; background-color: rgb(255, 255, 255); " /><p><font color="#111111" face="Verdana"><span style="line-height: 16px; ">К 2013 году в Крыму планируется запуск проекта по реконструкции хрущевок. Здания будут расширены за счет пристройки лоджий и нескольких новых этажей сверху. По подсчетам, реанимация первого дома в столице Крыма обойдется примерно в 8 миллионов гривен.</span></font></p><p><font color="#111111" face="Verdana"><span style="line-height: 16px; ">Перед тем, как начинать реконструкцию дома, проектные институты будут проводить его оценку, и делать заключение: будет ли выгоднее реконструировать дом или построить на его месте новый.</span></font></p><p><font color="#111111" face="Verdana"><span style="line-height: 16px; ">Напомним, что крымские власти не впервые решают провести реконструкцию хрущевки. На данный момент удалось перестроить один жилой дом в Алуште, который был сдан в 2007 году. Здесь здание обставили лоджиями, благодаря которым квартиры получили дополнительную площадь, а также достроили два этажа. По словам Эдуарда Рекшинского, главного инженера строительной компании Алушты, это был первый случай реконструкции несейсмостойкого дома.</span></font></p><p><font color="#111111" face="Verdana"><span style="line-height: 16px; ">Инженер также сообщает, что огромное количество людей в Крыму живет без защиты от землетрясений, а пристройка этажей и лоджий помогает уравновесить здания и делает их устойчивее к подземным толчкам.</span></font></p><p><font color="#111111" face="Verdana"><span style="line-height: 16px; ">Виктор Агеев, мэр столицы Крыма, поддерживает такую идею реконструкции хрущевок. Он считает, что предложения по достраиванию мансардных этажей и их реконструкции очень даже уместны на современном этапе.</span></font></p><p><font color="#111111" face="Verdana"><span style="line-height: 16px; ">По подсчетам экспертов реконструкция целесообразна: за 3 миллиона в хрущевке можно создать дополнительно 15 тысяч кв. метров жилплощади. В противном случае эти 3 миллиона уйдут всего лишь на снос хрущевки и выкапывание того, что заложено в фундамент.</span></font></p><p /> К 2013 году в Крыму планируется запуск проекта по реконструкции хрущевок. Здания будут расширены за счет пристройки лоджий и нескольких новых этажей сверху. По подсчетам, реанимация первого дома в столице Крыма обойдется примерно в 8 миллионов гривен. Новости стройкомплекса Mon, 30 Jan 2012 09:42:25 +0200 /novosty-stroykompleksa/so-vtoroy-polovyny-2012-hoda-tseny-na-kvartyry-v-novostroykakh-sushchestvenno-vyrastut.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/so-vtoroy-polovyny-2012-hoda-tseny-na-kvartyry-v-novostroykakh-sushchestvenno-vyrastut.html <div>Цены на квартиры в новостройках могут повыситься со второй половины года. Строители называют две причины: слишком низкая доходность бизнеса и дефицит жилья. По самым скромным прогнозам застройщиков, метр жилья должен стоить от 12 тыс. грн в столице и от 8 тыс. грн — в регионах. Иначе компаниям не за что будет строить новые объекты.</div><div><br /></div><div>Прошедший год для строительного бизнеса оказался не слишком успешным. Согласно оперативным данным Минрегионстроя в эксплуатацию было введено 10,8 млн квадратных метров жилья. Это самые лучшие показатели с начала кризиса, однако совсем не радует предварительная статистика продаж. По информации аналитиков, в течение года покупательная активность населения была очень низкой. Чаще всего на приобретение новой квартиры решались те, кому удалось продать старую. Таким образом, весь рынок сводился к условно-обменным операциям.</div><div><br /></div><div>Денег застройщикам не хватало, поэтому они медленно, но уверенно снижали цены на квартиры. К примеру, летом в Киеве можно было найти беспрецедентные для столицы предложения: от 8 тыс. грн за квадратный метр в новострое, да еще с ремонтом, встроенной кухней и рассрочкой на два-три года. Поэтому продавались квартиры несколько лучше. По данным компании SV Development, за ноябрь столичные застройщики продали 833 квартиры, что в 3,5 раза больше показателей аналогичного периода 2010 года. В регионах зафиксирована схожая ситуация.</div><div><br /></div><div>В результате некоторого оживления спроса к застройщикам вернулись прежние аппетиты — и ни снова начали пугать подорожанием нового жилья. «Прошлогодние цены были в прямом смысле дисконтными, — поясняет собственник и директор компании-застройщика «Омокс» Алексей Кулагин. — Компании, которые пошли на снижение цен до 8—9 тыс. грн за квадратный метр, сделали это в ущерб собственным интересам. Они пренебрегли доходностью для выполнения обязательств перед теми, кто уже купил у них квартиры. Но такая ситуация долго продолжаться не может, ведь ни одна строительная организация не может работать без прибыли».</div><div><br /></div><div>По расчетам Кулагина, доходность владельца строительной площадки — всего  6,38% цены квадратного метра. Доходность строителей чуть выше, но тоже невелика — 9,64%. Остальные деньги идут на покупку земли, разработку проекта, инженерию, зарплату рабочим и всевозможные отчисления в государственный и местный бюджеты. «Поэтому уже со второго полугодия цена на жилье установится на уровне 10 тыс. грн за «квадрат». И это будет самая низкая, почти подарочная цена. Реальная стоимость «квадрата», которая заинтересует строителей, должна быть на уровне 12—15 тыс. грн», — резюмирует Кулагин.</div><div><br /></div><div>С одной стороны, основания для таких прогнозов есть, ведь объективно цены на любой товар растут в преддверии его дефицита. «Нехватка жилья станет проблемой ближайшего будущего, — считает гендиректор компании-застройщика «Созидатель» Леонид Турчин. — Дело в том, что за последние два-три года строители только заканчивали объекты, замороженные в начале кризиса. Новых заделов ни у кого нет. К примеру, наша компания в год начинала по три объекта, а в этом году планирует ввести в эксплуатацию всего один. Мы не видим сейчас никаких перспектив для новых проектов, и у остальных застройщиков похожее мнение».</div><div><br /></div><div>С другой стороны, есть еще один немаловажный фактор — платежеспособность потенциального покупателя. «Никаких экономических оснований для повышения цен на квартиры сейчас нет, — убежден глава национального совета Риелторской палаты Украины Александр Бондаренко. — Для этого должны увеличиться доходы населения и появиться доступные ипотечные кредиты. Доходы населения у нас растут только по данным официальной статистики. Что касается ипотеки, то она не станет доступной еще года два. Таким образом, спрос на жилье останется низким, а строителям все равно придется продавать то, что они построили».</div><div><br /></div><div>Бондаренко уверен, что прогнозы строителей о подорожании квартир не что иное, как игра на повышение. В условиях небольшого роста продаж застройщики не могли удержаться от искушения и решили стимулировать потенциального потребителя по принципу «налетай, торопись!» Кстати, по оценкам независимого эксперта рынка недвижимости Руслана Макаренко, квартиры в этом году не только не подорожают, а могут даже подешеветь, пишут Известия в Украине. «Не исключено, что строительный бизнес пойдет на уступки покупателю в том случае, если тот будет готов заплатить сразу всю сумму или ее большую часть. В таком случае скидки, как и в прошлом году, будут достигать 5—15%. Хотя афишировать их застройщик по понятным причинам не станет», — резюмирует Макаренко.</div> Цены на квартиры в новостройках могут повыситься со второй половины года. Строители называют две причины: слишком низкая доходность бизнеса и дефицит жилья. По самым скромным прогнозам застройщиков, метр жилья должен стоить от 12 тыс. грн в столице и от 8 тыс. грн — в регионах. Иначе компаниям не за что будет строить новые объекты. Новости стройкомплекса Fri, 27 Jan 2012 10:03:39 +0200 /novosty-stroykompleksa/v-etom-hodu-stroytelnym-kompanyjam-poluchyt-lytsenzyju-stanet-namnoho-proshche.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/v-etom-hodu-stroytelnym-kompanyjam-poluchyt-lytsenzyju-stanet-namnoho-proshche.html <div> Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства намерено в 2012 году упростить процедуру лицензирования строительных компаний.</div><div>&nbsp;</div><div><br /></div><div>  Об этом на пресс-конференции сказал заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Исаенко. </div><div><br /></div><div>&quot;Уже в этом году мы намерены упросить процедуру лицензирования предприятий, которые занимаются строительной деятельностью, точно так же, как мы сегодня проводим экспертизу объектов 4-5 категорий сложности, также и лицензироваться будут предприятия, которые строят объекты 4-5 категорий сложности&quot;, - сообщил он. </div><div><br /></div><div>Исаенко напомнил, что министерство находится в процессе перехода на сертификацию людей, которые отвечают за строительство. </div><div><br /></div><div>В январе 2011 года Верховная Рада упростила разрешительные процедуры в строительстве. </div><div><br /></div><div>Тогда парламент определил, что обязательную экспертизу должны проходить проекты строительства только 4 и 5 категорий сложностей</div> Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства намерено в 2012 году упростить процедуру лицензирования строительных компаний.<br /> &nbsp; Новости стройкомплекса Fri, 27 Jan 2012 10:00:38 +0200 /novosty-stroykompleksa/v-2012-hodu-khrushchevky-snosyt-ne-budut.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/v-2012-hodu-khrushchevky-snosyt-ne-budut.html <div>Снос домов «хрущевского» типа и строительство на их месте новых в 2012 году не начнут.</div><div><br /></div><div>Об этом заявил министр регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Анатолий Близнюк.</div><div>«Как бы нам хотелось, в 2012 году этого еще не будет - все упирается в законодательную базу и нежелание отдельных жителей вообще участвовать в этом процессе», - заявил министр.</div><div>А. Близнюк также отметил, что «в стране нет ни одного примера, когда бы все сто процентов этих людей, причем не в микрорайоне, а всего лишь в одном доме, согласились на переселение или, например, достройку дополнительных этажей».</div><div>«Мы будем инициировать, я бы сказал, демократический принцип: если 80% будут согласны на переселение или изменение конструкции дома, то остальные 20% будут обязаны к ним присоединиться. Такой вариант мы будем предлагать для обсуждения », - отметил Близнюк.</div><div><br /></div><div>Кроме того, как рассказывает министр, при выселении людей из «хрущевки» «во всех квартирах, даже однокомнатных, на 19 квадратных метрах появляется 148 зарегистрированных «родственников».</div><div><br /></div><div>«Необходимо ввести правило, что квартиру при отселении получают только собственники жилья. Если это, допустим, три человека, то они могут рассчитывать на 20 квадратных метров плюс 30%. А есть, скажем, 60 квадратов, то им дадут 80. Это тоже необходимо законодательно решить», - считает Близнюк.</div><div><br /></div><div>Напомним, Министерство регионального строительства и развития рассчитывало начать программу по сносу хрущевок (домов периода массовой застройки 1960-70 годов) и строительству на их месте нового жилья в Киеве в 2011 году. Главный архитектор Киева даже называл районы столицы, где в первую очередь должны сносить «хрущевки».</div> Снос домов «хрущевского» типа и строительство на их месте новых в 2012 году не начнут. Новости стройкомплекса Fri, 27 Jan 2012 09:58:47 +0200 /novosty-stroykompleksa/novye-ohranychenyja-na-stroytelnom-rynke.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/novye-ohranychenyja-na-stroytelnom-rynke.html <div>Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства намерено ввести новые ограничения на строительном рынке. Министр Анатолий Близнюк выступил с инициативой ликвидировать все недострои в стране до конца 2012 г. Чтобы стимулировать регионы и отдельные ведомства выполнить это задание, министерство намерено установить новое правило: отныне начинать любое строительство можно будет лишь в том случае, если в активе застройщика не числится долгостроев.</div><div><br /></div><div>По данным Госстата, на 1 января 2011 г. в стране насчитывалось 18,3 тыс. объектов незавершенного строительства. Из них 12,5 тыс. — это здания (жилые дома, больницы, школы, детсады), остальное — инженерные сооружения (мосты, дороги, линии электропередач, канализационные коллекторы). Половину всех недостроенных объектов начали возводить еще до 2000 г., из них 2 тыс. — еще в советское время. По данным пресс-службы Минрегионразвития, всего в стране вложено в «незавершенку» около 820 млрд грн.</div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div>Ранее Анатолий Близнюк предлагал распространить правило «не начинать нового строительства без завершения старого» в отношении государственных и коммунальных объектов. «Вчера одному местному руководителю нравилась медицина — он начал строить больницу. Сегодня другому по душе школа — он замораживает больницу. Нет системы, которая бы сделала невозможной такую резкую смену вектора», — возмущался министр на одном из правительственных совещаний еще летом прошлого года.</div><div><br /></div><div>В первую очередь новая министерская инициатива может коснуться долгостроев соцкультбыта, в которые уже вложено около 81 млрд грн. бюджетных средств. По данным Минрегионстроя, средняя готовность объектов по стране составляет 51,5%. Для завершения этих строек государству и муниципалитетам придется вложить как минимум еще столько же. В нынешних условиях это просто нереально. Местные бюджеты, хронически недофинансирующие даже обязательные социальные выплаты, вряд ли смогут в ближайший год осилить еще и инфраструктурные проекты. Зато спущенный «сверху» запрет на строительство новых социальных объектов позволит местным руководителям перед предстоящими выборами свалить вину за отсутствие новой школы или больницы на вышестоящее руководство.</div><div><br /></div><div>Запрещение новых строек может распространиться и на коммерческое строительство. Компании, как правило, затевают возведение сразу нескольких объектов, но активная стройка происходит только на одной площадке. До кризиса свободные средства компании вкладывали в земельные участки, финансируя строительство из доходов от продажи уже возведенных объектов. Это и стало главной причиной обвала в данной отрасли в 2008 г. Но поскольку свободных участков становится все меньше, а отрасль постепенно выходит из кризиса, сейчас эта практика возвращается. По формальным признакам земельные участки «под паром» или с возведенным на них фундаментом тоже могут проходить по статистике как недостроенные объекты. И застройщикам, владеющим такими активами, могут как минимум застопорить возможность приобретать новые наделы.</div><div><br /></div><div>Но не исключено, что призывами избавиться от долгостроев в ведомстве решили просто легализировать ускоренную раздачу государственных денег «приближенным» компаниям. Объекты коммунальной и дорожной инфраструктуры в радиусе 100–150 км от принимающих Евро-2012 городов при желании совсем несложно включить в программу подготовки к чемпионату с сопутствующим выделением из казны денег на бестендерной основе. А также получением различных налоговых льгот. Достройку жилых домов вполне можно интенсифицировать с помощью, например, программы «Доступное жилье», на которую в бюджете-2012 заложено 200 млн грн. С ее помощью граждане получают возможность купить квартиры в недостроенных домах по сниженным ценам, а государство компенсирует 30% от стоимости жилья.</div><div><br /></div><div>За счет госпомощи строителям удается продать 100% возведенного жилья, даже если оно расположено не в самом удачном месте. В первую тройку компаний — получателей средств по этой программе в 2011 г. попали «Киевгорстрой» (всего предполагается выделить 715,5 млн грн.), КП «Житлоинвестбуд УКБ» (419,2 млн грн.) и ООО «Лико-Холдинг» народного депутата, члена строительного комитета парламента Игоря Лысова (176,1 млн грн.). Вместе эти компании получили более 60% всего финансирования на «доступное жилье».</div><div><br /></div><div>Таким образом, под видом ударного завершения незаконченного строительства вполне финансово успешные частные фирмы могут получать неоправданные преференции. Другие же законсервировавшие строительство компании будут вынуждены продать недострои. Что неминуемо спровоцирует масштабную перестановку сил на строительном рынке.</div><div><br /></div> Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства намерено ввести новые ограничения на строительном рынке. Министр Анатолий Близнюк выступил с инициативой ликвидировать все недострои в стране до конца 2012 г. Чтобы стимулировать регионы и отдельные ведомства выполнить это задание, министерство намерено установить новое правило: отныне начинать любое строительство можно будет лишь в том случае, если в активе застройщика не числится долгостроев. Новости стройкомплекса Thu, 26 Jan 2012 10:32:53 +0200 /novosty-stroykompleksa/v-etom-hodu-v-pryorytete-u-zastroyshchykov-budet-torhovaja-nedvyzhymost.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/v-etom-hodu-v-pryorytete-u-zastroyshchykov-budet-torhovaja-nedvyzhymost.html <div>В 2012 году одним из наиболее активных сегментов рынка недвижимости станет торговая недвижимость.</div><div>Директор группы Александр Пoпов отметил, что для ведущих компаний сегодня есть все основания, чтобы занять весомую долю на рынке торговой недвижимости на фоне ослабления конкурентов.</div><div>&quot;Учитывая то, что действительно успешных торговых центров в Киеве единицы, а порядка 75% ТЦ нуждаются в реконцепции, строительство новых торговых объектов является для девелоперов одним из наиболее перспективных направлений&quot;, - говорит он.</div><div><br /></div><div>По словам эксперта, основными экономическими предпосылками для развития торговой недвижимости является стабилизация ситуации на рынке труда, увеличение затрат населения на покупку товаров разной категории.</div><div>&quot;Особенно стабилен спрос среди потребителей на продуктовую группу товаров, развлечения, рестораны быстрого питания&quot;, - говорит он.</div><div>Также Пoпов указал на тот факт, что растет активность со стороны арендаторов по отношению к качественным торговым помещениям, о чем свидетельствует минимальная вакантность в успешных ТЦ.</div><div>&quot;При этом новые проекты торговой недвижимости будут отличаться масштабностью, рациональными планировками торговой зоны, а также полноценной развлекательной составляющей. Концепция торговых центров будет базироваться на создании объекта, на посещение которого отдельный человек или семья захочет потратить все свое свободное время&quot;, - говорит он.</div><div><br /></div><div>Напомним, что за период с 1 января 2011 по 1 января 2012 года, по 10 административным районам Киева было совершено 11 373 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 6 505 продано в недостроенных домах.</div> В 2012 году одним из наиболее активных сегментов рынка недвижимости станет торговая недвижимость, сообщили Корреспондент.biz в проектной группе Архиматика. Новости стройкомплекса Thu, 26 Jan 2012 10:21:19 +0200 /novosty-stroykompleksa/terrytoryju-rossyyskoy-fabryky-zastrojat-elytnym-zhylem.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/terrytoryju-rossyyskoy-fabryky-zastrojat-elytnym-zhylem.html <div>Московские власти согласовали проект застройки территории кондитерской фабрики «Красный Октябрь». На ее месте возведут элитное жилье, в том числе малоэтажное.</div><div>В октябре 2011 года мэрия утвердила градостроительные регламенты на охранную зону, в которой расположены постройки фабрики. А в конце декабря градостроительно-земельная комиссия приняла решение об оформлении градостроительного плана земельного участка.</div><div><br /></div><div>В рамках первой очереди проекта на месте фабричного корпуса (Берсеневская набережная, владение 6) планируется построить четырехэтажный жилой дом площадью 5 тыс. кв. м с фасадами красного цвета. При этом стройработам должны предшествовать археологические раскопки.</div><div><br /></div><div>Еще 20,5 тыс. кв. м элитной недвижимости может быть построено на пересечении Берсеневской набережной и Берсеневского переулка со стороны Болотной набережной. В этих фабричных корпусах инвестор должен будет отреставрировать уличные фасады, а также сохранить интерьеры подвалов и первых двух этажей здания. Высота застройки здесь не превысит 6 этажей.</div><div><br /></div><div>Выдать инвесторам градостроительный план земельного участка планируется до конца февраля 2012 года. По мнению чиновников, 6-9 месяцев уйдет на сбор документов и доработку концепции и в 2013 году строители смогут выйти на площадку. Кроме того, с территории фабрики необходимо выселить все арендаторов. Реализация дальнейших очередей проекта подразумевает строительство на территории «Красного Октября» 150 тыс. кв. м недвижимости.</div><div><br /></div><div>Для справки: фабрика «Красный Октябрь» занимает участок в 5 га на Болотном острове. Комплекс включает в себя 23 здания, три из которых признаны памятниками архитектуры, общей площадью 60,2 тыс. квадратных метров. Фабрика принадлежит холдингу «Объединенные кондитеры» (входит в группу «Гута»).</div> Московские власти согласовали проект застройки территории кондитерской фабрики «Красный Октябрь». На ее месте возведут элитное жилье, в том числе малоэтажное. Новости стройкомплекса Wed, 25 Jan 2012 10:00:50 +0200 /novosty-stroykompleksa/na-pervyy-kyevskyy-ynvestytsyonnyy-forum-stolytsa-vyydet-s-predlozhenyjamy-na-summu-bolee-100-mlrd.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/na-pervyy-kyevskyy-ynvestytsyonnyy-forum-stolytsa-vyydet-s-predlozhenyjamy-na-summu-bolee-100-mlrd.html <div>Председатель Киевской городской государственной администрации Александр Попов поручил ускорить работу с отработкой инвестиционных предложений и предложить инвесторам не только крупные проекты, но и те, реализация которых является крайне актуальной для столицы и киевлян, сообщили в пресс-службе КГГА.</div><div>Как отчитались в Главном управлении экономики и инвестиций, Киевской городской государственной администрацией проведена большая работа по формированию базы инвестиционных предложений. Предполагается, что на инвестиционный форум, который состоится в столице 29 марте 2012 г., Киев выйдет с предложениями на сумму 100-120 млрд. грн. Специалисты ожидают, что не менее 25% проектов заинтересуют инвесторов.</div><div>Среди проектов, к реализации которых городская власть планирует привлечь инвесторов, отрабатываются обустройство подземных переходов, установка остановочных комплексов, благоустройство улиц, установки WI-FI и мобильной связи в метрополитене, строительство паркингов. Стратегическими и важными для экономики столицы проектами, которые также будут вынесены на Киевский инвестиционный форум определено строительство четвертой линии метрополитена в сторону микрорайона «Вигуровщина-Троещина», строительство бизнес-района «Киев-Сити» и автодорожных тоннелей.</div><div>Общая же стоимость проектов, включенных в Стратегию развития города Киева до 2025 г. составляет 176 млрд. грн. По информации Главного управления экономики и инвестиций, на сегодня при КГГА создана база инвестиционных предложений, в которую вошло 1 тыс. 569 проектов, из них 917 проектов предоставлены районными государственными администрациями.</div><div>Главным управлением уже отработан 45 проектов на общую сумму 52,5 млрд. грн., Которые в ближайшее время будут предложены инвесторам, а первые семь инвестиционных проектов уже выставлено на инвестиционный конкурс, осуществляющийся.</div> Председатель Киевской городской государственной администрации Александр Попов поручил ускорить работу с отработкой инвестиционных предложений и предложить инвесторам не только крупные проекты, но и те, реализация которых является крайне актуальной для столицы и киевлян, сообщили в пресс-службе КГГА. Новости стройкомплекса Wed, 25 Jan 2012 09:57:14 +0200 /novosty-stroykompleksa/ohromnyy-delovoy-tsentr-postrojat-na-berehu-dnepra-na-osokorkakh.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/ohromnyy-delovoy-tsentr-postrojat-na-berehu-dnepra-na-osokorkakh.html <div>Деловой центр Киев-Сити может разместиться на Осокорках около одноименной станции метро. Власти считают это лучшим местом для размещения офисов. К такому мнению склоняется главный архитектор Киева Сергей Целовальник и замглавы КГГА Руслан Крамаренко.</div><div><br /></div><div>КИЕВ-СИТИ. В огромный деловой центр, по планам властей, должны переехать банки, офисы частных фирм, представительства международных компаний, которые сейчас находятся в исторической части города. В представлении архитекторов, это будет смесь Манхэттена и лондонского Сити — деловой район с небоскребами, паркингами, кафе и ресторанами. Органы же центральной (Кабмин, ВР, АП) и киевской (КГГА, главки мэрии и Киеврада) власти переезжать туда не будут.</div><div><br /></div><div>ПЛЮСЫ. К преимуществам участка на Осокорках чиновники относят близость двух станций метро, трассы к аэропорту «Борисполь» и Днепра. К тому же, массе жителей Левого берега не придется пересекать мосты, чтобы попасть на работу, на дорогах будет не так много пробок. Выиграет и исторический центр, из которого офисы и фирмы переберутся на Левый берег.</div><div><br /></div><div>Напомним, для размещения Киев-Сити предлагали еще 4 участка: район Одесской площади (рядом с ипподромом и «Экспоцентром»), Северная Теличка (между Южным и Дарницким мостами), район Днепровской набережной, район озера Вырлица. В марте проект презентуют на Международном инвестфоруме и дадут возможность иностранным инвесторам определиться с местом самим. «В планах — в 2012 году провести всю бумажную работу, в 2013—2014 полностью решить земельный вопрос, подготовить территорию, а в 2015 — начать строить», — говорит замглавы КГГА Руслан Крамаренко.</div><div><br /></div><div>МИНУСЫ. В мэрии говорят, что реализацию проекта на Осокорках тормозят около 200 частных домов. Если инвестор захочет строить именно здесь, он будет обязан отселить людей и компенсировать им потери. Как объясняют в КГГА, речь идет об одноэтажной застройке на берегах Днепра на территории бывшего села Осокорки, а не о высотках на Княжем Затоне (говорят, народ уже успел услышать слух и испугаться). Кстати, квартиры тут дорогие: однокомнатная в новостройке может достигать $100 тыс., двухкомнатная — $150 тыс. и выше, пишет Сегодня. Недавно здесь открыли суперсовременную гимназию. Кроме того, рядышком, на углу ул. Княжий Затон и Срибнокильской, находится депутатский дом.</div><div><br /></div><div>«Снос может коснуться лишь частных домов — они в зоне затопления и подлежат отселению вне зависимости от строительства», — сказали в мэрии. Среди жилых построек — как небольшие домики, так и 2—3-этажные хоромы. Местные жители уже обсуждают возможность отселения. «До нас доходили слухи, что на месте наших домов будут строить что-то. Здесь очень хороший район, у каждого — кусочек земли. Рядом — Днепр, в нескольких минутах — метро. Так что вряд ли люди так просто захотят переселиться, — говорит местный житель Валерий Николаевич. — Некоторые вложили много денег в дома, кто им даст компенсацию? У меня, например, земля до конца не оформлена, хотя я и живу тут 23 года. Если начнут отселять — я, получается, вообще могу оказаться на улице!».</div><div><br /></div><div>Проблемы с отселением у Киева уже были на Русановских садах, где из-за строительства моста Кирпы вопрос с выплатой компенсаций решался несколько лет. Но дачи таки начали сносить...</div><div><br /></div><div>Участки с домами на Осокорках стоят порядка $300 тысяч — $1 млн (в зависимости от близости к метро, Днепру и т.д.).</div><div><br /></div><div>КАК У НИХ. Во многих городах мира уже давно построены деловые кварталы. Например, в Париже — Дефанс, где кроме офисов есть и жилье. В нем проживают 20 тысяч человек, и каждый день на работу приезжают 150 тысяч служащих из 1500 фирм и организаций. У Москвы уже есть свой деловой центр Москва-Сити, который продолжает строиться (планируют сдать в 2015 году). Здесь размещают офисы, торговые центры, гостиницы. Москва-Сити также размещается на набережной, на левом берегу Москвы-реки.</div> Деловой центр Киев-Сити может разместиться на Осокорках около одноименной станции метро. Власти считают это лучшим местом для размещения офисов. К такому мнению склоняется главный архитектор Киева Сергей Целовальник и замглавы КГГА Руслан Крамаренко. Новости стройкомплекса Tue, 24 Jan 2012 10:12:47 +0200