Новости стройкомплекса

Українська будівельна асоціація (УБА) звернулася з відкритим листом до Президента, Прем’єр-міністра, голови ВР, голови Національного банку та Міністра з регіонального розвитку і будівництва України. У цьому листі УБА висловила глибоке занепокоєння невиконанням Закону України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва», а також тим, що Нацбанк до цього часу не здійснив рефінансування облігацій Державної іпотечної установи. Без втручання влади та державного фінансування недобудованого житла інвестори та будівельні компанії не зможуть вирішити проблему недобудов. У результаті населення втратить довіру до держави, почне руйнуватися будівельна галузь.

Адже без негайного втручання в ситуацію галузь може повністю зупинитися, що спричинить занепад у кількох суміжних сферах, зменшаться надходження в бюджет, зросте безробіття, погіршиться інвестиційний клімат. З економічної ситуація перейде у соціальну площину. «Ми не просимо допомагати будівельникам, ми просимо допомогти покупцям житла, щоб не допустити виникнення нових «Еліта-Центрів», а також забезпечити більш м’який вихід економіки країни з кризи завдяки спасінню однієї з провідних галузей економіки України», – наголосив Глава УБА Лев Парцхаладзе.

Відкритий лист

Українська Будівельна Асоціація виражає глибоке занепокоєння учасників будівельного ринку України у зв’язку з невиконанням Закону України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» (зокрема – у зв’язку з відмовою Національного банку України здійснювати рефінансування облігацій Державної іпотечної установи).

Незважаючи на те, що в грудні 2008 року було прийнято актуальний на той час Закон України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва», прописаний у цьому законі в цілому прийнятний механізм фінансування добудови та введення в експлуатацію недобудованого житла з різних причин не «запрацював», «живих» коштів для добудови та введення в експлуатацію недобудованого житла будівельні компанії так і не отримали.

Надзвичайна важливість своєчасного фінансування будівництва житла полягає в тому, що навіть 3 мільярди гривень, які планувалося виділити на іпотечне кредитування за рахунок коштів стабілізаційного фонду, можуть надати відчутного поштовху до стабілізації будівельної галузі та інших суміжних галузей економіки України. За попередніми підрахунками спеціалістів, виділення цих коштів дозволить добудувати та ввести в експлуатацію близько 2 млн. м2 житла та забезпечити зайнятість значної кількості працівників.

Натомість – дорогоцінний час втрачається, а будівельні компанії разом з населенням, яке вклало кошти в будівництво житла, залишаються наодинці зі своїми проблемами.

Громадяни – не можуть отримати ані проінвестованого житла, ані вкладених грошових коштів. У багатьох випадках ці кошти було проінвестовано за рахунок банківських кредитів, а при несвоєчасному погашенні кредиту банки нараховують штрафні санкції і сума боргу зростає з кожним днем.

Будівельні компанії не можуть:

– отримати кредити для добудови та введення в експлуатацію недобудованого житла;

– розрахуватися по раніше взятим на будівництво житла кредитам, оскільки змушені утримувати недобудовані об’єкти та сплачувати оренду земельних ділянок (причому з кожним днем сума боргу перед банками збільшується, що призводить до банкрутства будівельних компаній);

– виконати свої зобов’язання перед громадянами-інвесторами, що призводить до виникнення судових тяжб між інвесторами та будівельними компаніями.

Як наслідок – і населення, і будівельні компанії заганяють до боргової ями.

Таким чином, без втручання влади та державного фінансування добудови та введення в експлуатацію недобудованого житла ні інвестори, ні будівельні компанії не мають змоги самостійно вирішити цю проблему. В результаті – добросовісні будівельні компанії можуть перетворитися на «Еліту-Центр», а населення – надовго втратить будь-яку довіру до держави.

І якщо в найближчий час питання, пов’язані з фінансуванням на добудову та введення в експлуатацію недобудованого житла, не будуть вирішені, суто економічні проблеми в сфері будівництва житла можуть перетворитися на соціальні, що суттєво погіршить і так вкрай складну соціально-економічну ситуацію в країні.

У зв’язку з наведеним вище, Українська Будівельна Асоціація просить владу втрутитися в ситуацію, що склалася з виконанням Закону України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» від 25 грудня 2008 р. № 800-VI в цілому, та в ситуацію з фінансуванням завершення будівництва житлових об’єктів, і вжити термінових та дієвих заходів для вирішення перелічених проблем.

З повагою,

Українська Будівельна Асоціація