Новости стройкомплекса

Ежегодно в третье воскресенье марта в Украине чествуют работников жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания населения. В этом году свой профессиональный праздник коммунальщики отмечали 15 марта. Так уж случилось, что именно эта дата в международном праздничном календаре закреплена как Всемирный день защиты прав потребителей.

Этот праздник отмечается в годовщину выступления Президента США Джона Ф. Кеннеди в Конгрессе в 1961 году. В выступлении были сформулированы четыре основных права потребителя: право на безопасность, право на информацию, право на выбор и право быть услышанным.

Позднее к ним добавились еще четыре: право на возмещение ущерба, право на потребительское образование, право на удовлетворение базовых потребностей и право на здоровую окружающую среду.

Согласитесь, не воспользоваться таким совпадением и не поговорить о проблемах всенародно «любимого» жилищно-коммунального хозяйства было бы непростительной ошибкой. Этому способствует и наступившая весна, а значит уже можно говорить: «Слава Богу! И эту зиму пережили».

Температура в квартирах во многих регионах Украины, хоть и была ниже нормы, но зато в большинстве случаях держалась на положительных отметках. Но такое счастье, по оценкам многих экспертов, не может продолжаться очень долго. Причина этого – плачевное состояние основных фондов жилищно-коммунального хозяйства.

Требуется оздоровление

Основные показатели, которые характеризуют деятельность этой отрасли, а соответственно и состояние обслуживания населения, ухудшаются практически с каждым днем. Так, например, только с 2003 по 2007 год протяжность ветхих и аварийных водопроводных сетей увеличилась на 10 тыс. км и составляет 34% их общей протяжности. При этом средний уровень потерь воды в сетях увеличился с 29 до 37%.

Не лучше обстоят дела и в секторе теплоснабжения: доля котлов, срок эксплуатации которых составляет более чем 20 лет, увеличилась с 22 до 25%. Около 30% теплопунктов находятся в аварийном состоянии, примерно 40% насосного оборудования и котлов требуют замены.

Понятно, что в сложившихся условиях надеяться, что финансирование из бюджета позволит кардинально изменить ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве, было бы наивно. Однако демократическое самосознание наших сограждан тоже не позволяет многим из них платить свои собственные деньги за «виртуальные» услуги ЖКХ.

Согласно данным Госкомстата Украины, в январе текущего года более четверти наших соотечественников не заплатили по счетам коммунальщиков и львиная доля неплатежей (33,7%) приходится на теплоснабжение.

По мнению Виталия Яковенко, председателя Ассоциации теплотехнических компаний Украины (АТКУ), рост неплатежей только начался. Он будет расти и может достичь катастрофических размеров. «Наивно полагать, что с приходом весны страсти улягутся, и у людей появится больше желания платить. Несколько теплых месяцев не сотрут в памяти воспоминания о холодных радиаторах и воде в январскую стужу. Тем более что у правительства нет ни времени, ни средств реанимировать систему централизованного отопления и подачи горячей воды до следующей зимы. А значит, массовые отключения котельных продолжатся и дальше», – прогнозирует глава АТКУ.

Пока на улице тепло можно спокойно найти решения, которые позволят значительно улучшить ситуацию с теплоснабжением. Многие эксперты убеждены, что этому будет способствовать более активное применение автономных систем отопления в многоквартирных домах. Об этом свидетельствует и мировой опыт.

Реальный стимул

Еще в 80-х годах прошлого столетия в одном из районов Милана провели эксперимент: один из двух одинаковых домов был обустроен автономной котельной, второй – поквартирным отоплением. Четыре сезона специалисты сравнивали расход газа на обогрев и горячее водоснабжение того и другого дома. При этом котельную постоянно модернизировали, с каждым годом улучшая ее характеристики. Однако дом с поквартирным отоплением все равно потреблял газа примерно на 30–40% меньше.

С учетом этого можно говорить, что и в Украине, автономные системы отопления не просто имеют право на применение, но и могут стать реальным стимулом оздоровления отечественного ЖКХ. Кроме этого, обладая рядом преимуществ, автономное отопление позволит жильцам выбирать режим работы отопления квартиры, снимет проблему перебоев в подаче тепла и горячей воды по техническим, организационным и сезонным причинам.

Строителям такая система отопления позволяет вести строительство в городских районах, не обеспеченных теплосетями, при наличии, конечно, газоснабжения. Сокращаются сроки окупаемости системы отопления, так как погашение стоимости происходит в момент покупки жилья.

Газоснабжающим организациям – приобрести в лице конечного потребителя наиболее исправного плательщика за газ и сервисные услуги.

Органам исполнительной власти дает возможность экономить денежные ресурсы из-за отсутствия теплоцентралей, тепловых пунктов и узлов. Обеспечение теплом и горячей водой перекладывается с государства на конечного потребителя – владельца жилья.

Безусловно, существуют и другие решения оздоровления жилищно-коммунального хозяйства, но искать их лучше без содействия морозных стимуляторов. Хотелось бы, чтобы уже сегодня все структуры, работающие в интересах наших сограждан, по предоставлению им коммунальных услуг начали активную работу в этом направлении.

Николай Бойко