Недвижимость и инвестиции

По оценкам генерального директора киевского АН «Благовест» Ирины Луханиной, в феврале 2011 года в Киеве было проведено 297 сделок по аренде недвижимости, что на 28,2% превышает показатели января (201).

В сегменте до $1 тыс. в месяц количество сделок составило 50,5% общего объема. В этой категории представлено жилье от 1-ой до 3-х комнат, расположенное практически во всех районах столицы. Сделки в ценовом диапазоне $1-2 тыс. в месяц составили 29,6% общего объема рынка аренды за февраль. По сравнению с январем прирост доли данного сегмента составил 8,6%. В этой категории предпочтение отдавалось двухкомнатным (60%) и трехкомнатным (25%) квартирам.

В феврале 2011 г. доля квартир стоимостью $2-3 тыс. составила 9,8% рынка аренды. В этой категории превалируют трехкомнатные (75%) и двухкомнатные квартиры в центральных районах — Шевченковский (центр), Липки, Печерский (центр), на Оболонских Липках и на массивах Позняки и Осокорки.

В ценовом диапазоне $3-5 тыс. в месяц лидирующую долю (80%) занимают нежилой фонд и респектабельные особняки. Коммерческие помещения под магазины, кафе и офисы были арендованы в центре Печерского района, в Голосеево, в центре Шевченковского района. Коттеджи и особняки — в Голосеевском районе и Осокорках, а также многокомнатные квартиры на Липках.

В то же время, компания SV Developme назвала самые дорогие апартаменты столицы. В марте самым дорогим апартаментом Киева стал пентхауз на Печерске за $7 млн. 400 тыс. (около 59 млн. грн.). Примерно за эту же сумму ($8 млн.) можно приобрести комплекс из 18 таунхаусов в Обуховском районе Киевской области (пгт Козин) — полностью меблированных, укомплектованных современной электронной и встроенной бытовой техникой и обеспеченных всеми необходимыми современному человеку удобствами (кондиционеры, интернет, киевские номера телефонов, бассейн, сауна, джакузи, бильярд, тренажерный зал).

В пятерку самых дорогих апартаментов Киева, выставленных на продажу на «Slando», вошли:

• 1. 9-комнатный трехуровневый пентхаус на Печерске по ул. Московской, 27. Общая площадь — 740 м2, свободная планировка. Есть спортзал, зимний сад, SPA-зона, два камина, бассейн и террасы для барбекю. Стоимость — $7,4 млн. (59 млн. грн.).
• 2. 5-комнатная трехуровневая квартира на ул. Барбюса, 5в (Республиканский стадион). Общая площадь — 340 м2, ремонт VIP-уровня 2011 г. Квартира полностью меблирована, оснащена системой «Умный дом», сигнализацией и центральным кондиционированием, есть подогрев полов, 5 санузлов. Стоимость — $4,2 млн.(33,6 млн. грн.).
• 3. 4-комнатная квартира в элитном клубном доме на Ольгинской, 6. Апартаменты VIP-класса общей площадью 200 м2, полностью меблированы и укомплектованы техникой. Был произведен ремонт с использованием самых качественных материалов. Есть 3 санузла, гардеробная. Стоимость — $4 млн. (32 млн. грн.).
• 4. 5-комнатная трехуровневая квартира на Большой Житомирской, 6/11. Общая площадь — 222 м2. Просторная квартира, потолок в которой отделан деревом в английском стиле. Встроенная мебель, действующий камин, ремонт с использованием дорогих натуральных материалов. Стоимость — $3,6 млн. (28,8 млн. грн.).
• 5. 5-комнатный трехуровневый пентхаус класса «Люкс» на ул. Павловской, 18. Общая площадь — 451 м2, ремонт сделан в классическом стиле с использованием экологически чистых материалов. Итальянская мебель от известных производителей, бытовая техника, подогрев полов, дубовый паркет, каминный зал, бильярдная, спортивный зал, собственная система кондиционирования, многоуровневая система очистки воды, охрана, панорамный вид из окон. Стоимость — $3,3 млн. (26,4 млн. грн.).

Мария Иванова