коммерческое строительство

При строительстве подземных сооружений, таких как тоннели и паркинги, особое внимание уделяется обеспечению надежной гидроизоляции. Связано это с тем, что влага, проникая в строительные конструкции, может стать причиной их разрушения. Именно поэтому, гидроизоляция — важный фактор сохранности и долговечности подземных сооружений.

Теоретический аспект

По способу устройства гидроизоляционных покрытия подразделяются на обмазочные, штукатурные, литые, пропиточные, инъекционные, засыпные, оклеечные, окрасочные и монтируемые.

К обмазочной гидроизоляции в настоящее время, кроме нефтебитумных материалов, относятся битумно-резиновые и битумно-полимерные мастики. К этому виду гидроизоляционного покрытия относятся и цементно-полимерные мастики, состоящие из сухой смеси цемента с минеральным наполнителем.

Этот тип гидроизоляции применяется, как правило, для защиты поверхностей от капиллярной влаги и почвенных вод при дренирующих грунтах и напоре до 0,2 атм., наносится в виде толстых слоев горячих и холодных мастик (обычно в два или несколько слоев).

Для устройства штукатурной гидроизоляции используются полимерцементные гидроизолирующие массы, горячие или холодные мастики, а также торкретбетоны. Эти материалы обычно наносятся в несколько слоев. Применяется, как правило, для конструкций, неподвергающихся вибрациям и деформации.

Литая гидроизоляция используется для заполнения щелей между защищаемой поверхностью и прижимной заливки полостей, температурно-усадочных швов и при восстановительных работах. Это покрытие может быть армировано металлической сеткой или стеклотканью. На горизонтальных поверхностях литая гидроизоляция выполняется только на жестком монолитном основании и состоит из 1-2-х слоев и защищается стяжкой из цементно-песчаного раствора толщиной 30 мм. Толщина каждого слоя литой изоляции должна быть: для растворов — не менее 12 мм, для мастик — не менее 5 мм.

Пропиточная гидроизоляция выполняется пропиткой в органическом вяжущем строительных изделий из пористых материалов. Этот вид гидроизоляции наиболее надежен для сборных элементов, подвергающихся интенсивным механическим воздействиям (сваи, трубы, тюбинги, фундаментные блоки).

Инъекционная гидроизоляция осуществляется нагнетанием вяжущего материала в швы и трещины строительных конструкций или в примыкающий к ним грунт;

Засыпная гидроизоляция производится путем заполнения сыпучими гидроизоляционными материалами специальных водонепроницаемых слоев и полостей;

Оклеечная гидроизоляция может выполняться из рулонных или листовых материалов (битумных или полимерных, реже композитных);

Окрасочная гидроизоляция выполняется нанесением пленкообразующих жидких и пастообразных материалов малярными кистями, краскопультами, щетками и шпателями;

Монтируемая гидроизоляция выполняется из специально изготовленных элементов (металлические и пластмассовые листы, профильные ленты), прикрепляемых к основному сооружению монтажными связями.

Следует отметить, что перечисленные выше гидроизоляционные покрытия имеют определенные ограничения по применению. Сфера их применения зависит, в первую очередь, от условий эксплуатации тех или иных строительных конструкций.

Рыночная ситуация

Эксперты украинского рынка, к основным способам защиты подземных конструкций относятся обмазочные, проникающие и мембранные гидроизоляционные покрытия.

При этом значительную часть национального рынка занимает гидроизоляция на битумной основе, ее доля составляют 60-70%. Оставшуюся часть делят между собой обмазочная гидроизоляция на минеральной основе (15-25%), гидроизоляция на основе полимеров (3-5%), ПВХ и EPDM мембраны другие гидроизоляционные материалы (3-5%).

Оценивая ситуацию на рынке, эксперты отмечают, что глобальный мировой кризис внес сильные коррективы на деятельность всей строительной отрасли Украины. Естественно, это не могло не отразиться на реализации гидроизоляционных материалов. Объемы продаж этой продукции в прошлом году значительно сократились.

Тенденция снижения объемов реализации наблюдается и в текущем году. Превышение предложения над спросом и сегодня считается характерной чертой украинского рынка. Подтверждают это, практически, все производители и импортеры гидроизоляционных материалов. При этом многие из них убеждены, что конкуренция носит ярко выраженный ценовой характер.

Что предлагает рынок?

По оценкам экспертов, широкий ассортимент гидроизоляционных материалов, представленных на украинском рынке, позволяет создавать надежные подземные сооружения различного назначения. При этом застройщикам предлагается продукция как отечественных, так и зарубежных производителей.

Эксперты отмечают, что в нынешних условиях в сегменте битумных мастик около 60% принадлежит импортной продукции и 40% — отечественным материалам.

В сегменте цементных гидроизоляционных составов соотношение примерно равное — 50% на 50%.

Сегмент ПВХ и EPDM мембран — сфера интересов зарубежной продукции. Здесь импорту принадлежит и скорее всего будет принадлежать 100% отечественного рынка. Объяснение этому «феномену» достаточно простое — в Украине эти материалы не изготавливаются.

Следует отметить, что рыночная доля импорта зависит от сегмента гидроизоляции. Продукция зарубежных производителей, в докризисный период лидировала среди высокотехнологичных материалов, таких как гидроизоляционные мембраны, мастики и смеси. Подобная тенденция свидетельствовала о том, что застройщики отдавали приоритет более дорогим, а соответственно более долговечным и технологичным гидроизоляционным материалам.

В нынешних условиях ситуация изменяется, застройщики ищут пути удешевления возведения объектов. Подобная переориентация на более дешевый материал, безусловно отразится на качестве гтироизоляционных работ.

В настоящее время украинские производители предлагают застройщикам обмазочную гидроизоляцию (битумно-полимерные, битумно-эмульсионные и герметизирующие бутилкаучуковые мастики), оклеечную (наплавляемые материалы компаний «ТехноНИКОЛЬ» и «Акваизол»), а также инъекционные гидроизоляционные материалы (торговые марки Ceresit» («Хенкель Баутехник (Украина)», «Гидрозит» («Гидрозит»), «Гидростоп» («Полипласт») и других украинских производителей).

Импортная продукция представлена в сегменте обмазочной полимерцементной гидроизоляции — Sika (Швейцария), Indeх, Drizoro, Мaреi (Италия), Deitermann (Германия), Isomat (Греция), Мirа (Дания), а также в сегменте инъекционных материалов — «Акванаст», «Виатрон», «Лахта», «Славянка», «Пента» (Россия), «Пенетрон» (США, Россия) и др.

Реализуются на украинском рынке и полимерные геомембраны таких компаний, как: АGRU (Австрия), Саrbofol (Германия), Fаrеstone (США), Alkor Draka (Дания), «ТехПолимер» (Россия). Кроме этого, для защиты подземных сооружений применяются и профилированные мембраны «Изолит» (Италия), изготовленные из полиэтилена высокого давления (НDРЕ-мембрана) и текстурированные вулканизированные однослойные синтетические мембраны Giscolene EPDM производства фирмы Giscosa (Испания). Технические и эксплуатационные характеристики этих материалов позволяют обеспечить прочность и долговечность конструкций подземных объектов.

Структура рынка

Структура украинского рынка гидроизоляционных материалов в настоящее время включает в себя:

• — украинских производителей различных гидроизоляционных материалов — ООО «Завод ТехноНИКОЛЬ» (Днепродзержинск, Днепропетровская обл.), «Хенкель Баутехник (Украина)», завод кровельных материалов «Акваизол» (Харьковская обл.) ОАО «Славутский рубероидный завод» (Славута, Хмельницкая обл.) и др.;
• — импортеров гидроизоляционных материалов — «Ависта-СМ» (Index, Италия, Resitmix, Германия, Alkorplan, Бельгия, Споли, Украина), Альпи-Львов» (Deitermann, Германия), «Евроизол» (Polyglass, Италия) и др.;
• — представительства, предприятия с иностранными инвестициями и дочерние предприятия отечественных и зарубежных производителей гидроизоляционных материалов — ООО «Сика Украина» (Киев, Львов, Днепропетровск), «Мапей Украина» (Киев) и др.
• — компании, специализирующиеся на вопросах гидроизоляции и защиты различных конструкций и сооружений от воздействия агрессивных сред, а также на восстановлении эксплутационных характеристик бетона и железобетона — «Водихем Украина», «ГиСКон» (Киев), «Леон-БМ» и др.

Структура рынка была бы не полной, без многочисленных бригад, выполняющих строительные, в том числе и гидроизоляционные работы.

Рыночные проблемы

Если не брать в расчет глобальные проблемы мировой экономики, то основной проблемой украинского рынка гидроизоляционных материалов, эксперты по-прежнему относят, низкую квалификацию выполнения гидроизоляционных работ. По их мнению, существует две причины плохой гидроизоляции объектов — это низкое качество проекта и некачественное выполнение гидроизоляционных работ. Нарушение технологий гидроизоляционных работ ведет к снижению эффективности использования гидроизоляционных материалов.

Эксперты убеждены, что украинским строителям необязательно повторять ошибки своих предшественников. Больно смотреть, когда при возведении масштабных объектов применяют морально устаревшие технологии. Сегодня на многих объектах используют те же материалы, которые применялись при строительстве подземных сооружений в 50-е годы прошлого столетия.

К сожалению, к качественному строительству Украина пока не пришла, потому что остается «временный» подход: «сегодня сделаем так, а завтра сделаем лучше». Закладывая бетон, который может служить 150 лет, применять мастику для изоляции фундамента на 30 лет, по меньшей мере, не правильно.

Решить эту проблему можно. На государственном уровне необходимо обеспечить применение новых, сертифицированных технологий, позволяющих увеличить общий срок службы сооружений.

В нынешних условиях заказчик зачастую сравнивает дешевые материалы из окисленного битума с высококачественными полимербитумными и полимерными, не содержащих битума, в пользу первых.

Кризис показал, что самым востребованным видом гидроизоляции для украинских строителей, остается «самый дешевый вариант». И не важно, какая гидроизоляция, какие задачи она решает, — самое главное «влезть» в смету. О проблемах, которые возникают при дальнейшей эксплуатации зданий, сооружений, из-за «дешевой» гидроизоляции, на стадии строительства мало кто думает.

Правда, и сегодня в непростых условиях, есть заказчики, которые ориентируются на качественные гидроизоляционные материалы при возведении объектов, но это скорее всего, исключение из традиционно устоявшихся правил, направленных на удешевление строительства.

Николай Бойко